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二手房过户注意事项之详解

到家了综合 谭海花2016-10-13 17:31:13 分享到:
导语:现如今,对于一个家庭来说,买房的目的一般是自住,但有的是为了改善居住条件,也有的是为了出租或者转手获利。不过,买房不像买手机或衣服那样简单,用旧了、穿腻了就可以换一换,因此,在买房的时候每个家庭都会很谨慎。特别是对于购买二手房的人,在进行交易的过程中,有很多需要注意的事项。今天我们就来一起涨知识。

  随着房价一天天上涨,更多的人把目光投向了二手房,但是二手房手续的办理比新房要复杂得多,所以我们就一起来了解一下二手房过户的注意事项。

二手房过户注意事项之详解

检查业主的房产证

  1.首先,要仔细注意房产证上有几个人的署名。如果有2个人,在签合同的时候一定要有2个人的名字,为了避免以后有什么不必要的麻烦。

  2.其次,要看购房时的相关凭据,例如契税发票、购房发票等,这些作为辅助证据来初步确认房屋产权的归属。

  3.最后,作为买家一定要仔细查看房屋的现状,确保房屋的安全性和完整性,免得等买到伪劣的房子日后再后悔就来不及了。

二手房过户注意事项之详解

确定房屋产权交定金

  一般看好房子,确定房屋产权之后,交定金就是顺理成章的事了。但是千万不能忽视这个小小的环节,交定金也是有小窍门的。房子动不动就上百万,如果按照5%计算定金额度也能达到5万元。所以在交易的这个环节的时候,一定要都留个心眼,要确定一切都已经处理好的前提下再交定金并签合同。

保证房屋产权顺利过户

  交完定金并签了合同后就需要去过户了,必须要经当地房屋土地管理局办理完产权才算完成过户手续。有代理公司、律师、公证的保证等等都不算是完成交易过程。从买房的角度来说,一定是产权过完户以后这套房才真正属于你,在此之前,卖方随时可以毁约。

  以上就是【到家了网】为大家分享的二手房过户的注意事项,一定不能忽视其中的每一个细节,希望给大家带去不时之需!

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