重庆
当前位置:首页>房产资讯>资讯详情

租房注意事项

到家了综合 赵昌宣2016-10-15 17:52:21 分享到:
导语:房子是我们身心放松的港湾,无论是买房还是租房,都不是小事。租房子可能会遇到奇葩室友、房东、房客,那么作为租房利益各方,搞清楚各自要注意的地方,保证出租、租房顺利。

  租房注意事项

   一定要看清已有房人与原业主的关系,或与原业主签的合同,期限是否到期,有必要获取一些对方的相关证件,如工作单位,担保人等。有的房客包租房子,然后将多余房间再租出去,这时要注意,包租老板的相关身份证件,或者与原业主签的合同是否到期,包租人提供必要的担保及合法证明。

  无论是房东还是房客,看房时都做好找人陪同,以防遇到不法分子.如果没有把握,合租房可以不用付太多租金。

  合租期间,合租双方都要保管好你自己的重要物品,任何时候都不能掉以轻心。异性合租千万要认准,懂得自我保护。

租房注意事项.jpg

  自己没有靠谱渠道时,可以通过中介来适当避免风险,如果是在网上找的房子,要多加小心,可以和朋友一起去签约,并看房东是否有房产证原件。如果出租本人不是房东,一定要有房东本人的写的委托书,最好是公证过的。

  如果相关产权不明确,就要看代收取房租人的身份证和户口本等有效证件,或者一次性付款不要太多,以免上当。关于转租,一定要原来房东到场签约。看清原房东的产权证和身份证,核对无误,才能签约。房东要留心房客素质,查看相关证件,值得一提的是,房东有义务告知关于所出租房屋的一些特殊情况,不能隐瞒,经过房客自己思考确认愿意租房。

  签约注意事项

  在签订合同时,租房者一定要看清楚合同条款,明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、变更与解除合同、转租、违约责任等条款,租赁双方要协商一致,物业费和清扫费由谁来支付,房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用等,都应在合同中有文字体现,不要嫌麻烦,越细越好,不要仅仅口头协议。

  租房者要仔细检查屋内设施、配置的好坏,也要清点检查屋内设施如家电、家具等的配置及完好程度,并且在看房时检查一下家电的正常运作情况有无安全隐患。房客对自己的门锁,自己可更换。注意水,电,煤,家用电器等能否正常使用及安全。房客在使用煤气热水器,家用电器时都要自身注意使用安全。

请刷新后再试

确定