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房产税征收在重庆的情况

到家了综合 赵昌宣2016-10-27 18:02:23 分享到:
导语:近年来,房价一路飙升,各地炒得火热。重庆是少数经济在发展,房价却稳定健康的城市,这离不开房产税的征收,重庆也是继上海之后,第二个征收房产税的城市。重庆的房产税都是怎么征收的呢?

  房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。重庆征收房产税主要有两种方式:按价征收,即在房屋原来的价值上一次性减除10%~30%,然后在剩余的这部分价值上进行征税,税率为1.2%。

  另一种方式主要是针对出租的情况,即按照房屋的租金进行征税,税率是12%,但是如果是个人将自己的住房按市场价格出租,用于居住,可以暂时按照4%的税率征收房产税。

  目前重庆只在主城九区进行试点,包括渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区。

房产税在重庆的征收情况.jpg

  为了保证税收征收的科学性,既能合理调控房价又能造福普通百姓,重庆房产税的征收对象也有明确规定,目前采用分布实施的策略,最开始纳入征税规划的有以下几种类型的房产:首先是针对豪华的,高档的住房,即个人拥有的独栋的商品住宅;个人新购的高档小区(指的是单价达到主城九区平均单价的两倍及以上的小区),税率为0.5%~1.2%不等;另一种是针对在重庆市内同时无户籍、无企业、无工作的个人所购买的第二套(含)以上的普通住房,税率为0.5%。还有的未纳入征税范围的一些高档住房,后续也会陆续纳入征税范围。

  明确了纳税范围的房屋类型,那么房产税的纳税人是谁呢,有哪些要求。

  纳税人一般都是房屋产权的所有人,如果产权人还未成年,就要由其法定监护人纳税;如果产权被出典,则由承典人纳税;若以上几类纳税人不在房产所在地亦或产权归属不明确存在纠纷,房产税便由代管人或者现使用者缴纳。

  以上是重庆房产税的征收细则,在房产泡沫严重盛行的当下,政府应当加大力度进行干预,房产不应该被完全拿来投资,而失去了它最原始的居住功能。希望未来的楼市能够得到更好的调控,给刚需购房者更多机会。

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