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重庆楼市再次加强监管

到家了综合 2018-02-02 18:16:47 分享到:
导语:自从两会开展以来,重庆楼市一直都成为人们关注的热焦。两会重庆提出要保持楼市调控“不松懈、不放松”的态度。为了响应两会精神,进一步巩固房地产开发销售中介行为专项治理工作成效,规范重庆房地产市场秩序,防范化解市场矛盾隐患,维护楼市健康平稳发展,重庆楼市再次加强监督。

  保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性,努力深化住房制度的改革,完善房地产市场的长效机制,确保重庆房地产市场平稳健康发展是重庆两会工作核心,足以见得重庆楼市未来的发展方向很明确。而临近春节,重庆楼市却再次发起重拳,重庆国土资源房屋评估和经纪协会网站明确表示,要严格加强对重庆楼市的监管。而监督只要从以下三个方面进行:

一、加强对商品房销售行为的监管

  加强对商品房销售行为的监管主要是针对开发商。开发商是抬高房价的罪魁祸首之一,开发商是商品房供应的主题,在这个处于卖方市场的楼市,需求大于供给,一旦开发商将房价订的太高,这和调控的原本意图是想违背的,必然是楼市监管的主要对象之一。为了加强对商品房销售行为的监管,我市各房地产管理部门将加强和完善房地产市场信息系统建设,将积极推进商品房销售认购环节纳入合同网签管理工作。通过建立“双随机一公开”检查机制,联合工商、发展改革(物价)等相关部门依法对辖区内的房地产企业的以下扰乱房地产市场秩序的行为予以从严查处,其中就包括无预售许可证进行销售、发布虚假信息、炒房卖号、捂盘惜售、捆绑搭售、哄抬房价、制造销售旺盛、超房源数量收取定金及发放VIP认购卡、拒绝公积金贷款、以存款证明或强制资金限制作为看房条件等行为。力争在源头上做好监管,防止房价上涨,保障刚需。

重庆楼市再次加强监管

二、加强对房地产经纪行为的监管

  近年来,房地产违规经纪行为盛行,许多购房者表示很受伤,让准备买房的人很是担惊受怕,但又离不开中介,表示很无奈。再者,中介本身也是让房价上涨的又一大势力,对中介进行监管就像是对开发商进行监管一样,显得至关重要。在1月27日晚,北京市住建委主任徐贱云在“2018市民对话一把手”节目中表示,北京今年将建立中介机构和从业人员信用档案,为的是加强经纪行业的法规制度的建设,并完善管理政策。而重庆同样是一个坚持调控不放松的城市,自然在中介这块也是要继续加强监管的。我市各房地产管理部门将进一步加强房地产经纪机构备案管理工作,及时公布已备案的房地产经纪机构和房地产经纪人员信息。让购房者选择一家可靠的中介公司,保障自己的购房权益。积极推进二手房网签管理,督促辖区内开展房地产经纪业务的人员依法取得房地产经纪人或房地产经纪人协理资格证书,确保中介经纪行为合格、合法。并联合工商、发展改革(物价)、税务等相关部门依法对房地产经纪机构的以下违法违规行为予以从严查处,正如市场上时常出现的违规代理、发布虚假房源、炒房卖号、捆绑收费、签订“阴阳合同”、赚取差价、侵占挪用交易资金等问题。

三、加强对房屋租赁行为的监管

重庆楼市再次加强监管

  发展租赁市场已经成为全国楼市发展的一大趋势,在今年的两会中,重庆也明确提出重庆将构建多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度,来完善住房市场机制。去年,重庆的租赁市场已经初见模型,而要想让租赁发展成购房市场的地位,依旧还有很长的路要走。而最让人们关心的问题是关于租房的保障问题,很多人担心随着租房潮流的到来,租房乱象再再度横生,而这样的现状是政府绝不能够容忍的。为了防止这样的事情发生,各房地产管理部门将加强对房屋租赁登记备案工作,依法严厉查处租赁违法违规行为,例如房屋租赁机构侵占挪用交易资金、违规租赁以及房地产经纪机构提供虚假租赁房源、改变房屋内部结构分割出租、隐瞒真实房屋租赁信息,为不符合安全、防灾等强制性标准或属于违法建筑的房屋提供租赁经纪服务等。加大政策宣传和落实力度,采取多种措施防止住房租金过快上涨,维护租赁关系的稳定,保障租赁市场的健康发展。

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