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一路向南的时代来了吗?茶园持续拿地创纪录

到家了综合 2018-04-19 18:23:50 分享到:
导语:一路向北的口号已经喊了约有十年的时间,渝北成功的发展成为重庆的一个新型大商圈区域,无论是人气还是房价都已经上升到一个新的高度。然而重庆在发展,各地区域都在抓住各自的优势在奋起直追。如今的重庆,不再只有北区的时代,南区的时代就要来了。

  说到南区,除了巴南,还有离主城更近的南岸区,南岸的南坪已经算是一个有影响力的商圈,随着对外的扩张,茶园或将成为南岸又一个大型商圈和住宅群。

  据国土局消息,重庆近年的住宅土地供应相比去年减少了9000亩,也就是说,整体来看,重庆拿地相对没有过去那么有热情。而近日,在短短的四天时间内,茶园就有三宗地被拿下,可见,茶园近年发展的气势来势汹汹。

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  房价的高低最主要的是看地段,地段好,房子和地价就贵,相反的,地段不好,房子和地价想高价都不现实。而茶园的三宗地楼面地价均超过了8000元/㎡,刷新了茶园地价以往的纪录。其实这其中有很大的一个涨幅,毕竟在半年前,茶园地块的最高成交楼面价也才5812元/㎡,相比之下涨了近50%,这到底是地段变好了,还是说给我们透露了什么其他的信息?

茶园区位优势明显

  茶园作为重庆六大城市副中心之一,如今被作为重庆都市功能核心区域的拓展区域,被称为茶园新区,由于所在地理位置与渝中有一江之隔,离主城核心10km以内,是最近的新区,且开发较主城其他区域晚,故而在过去并不怎么受待见,不过随着南岸政府搬迁至此,有意带动茶园新区的发展,紧随起来的就是各知名开发商的入驻,直接将南岸打造成一片热土。

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  根据相关消息,重庆东站正式落地为茶园片区,并与今年开始投入建设,预计在2020年正式投入使用,规划接入的是6条高铁线路,并在建设中,将于江北机场联系起来,故而在交通方面的发展,直接带动茶园片区的飞速发展,潜力巨大。直接推动区域价值的提升。

  去过茶园的都知道,茶园片区的房子基本都属于大型小区,小区不仅规模大,还都算是有实力的大型开发商,正如鲁能地产、金科地产、保利地产、荣盛地产等,尤其是金科,在7年前就已经瞄准了这块区域,而事实也证明,茶园这几年发展的的确是很迅速。如今,茶园的强敌大战已经愈演愈烈,都在争相夺得这块价值宝地。

  如今,重庆正进入二环时代,一环核心区能够拿地建房的位置已经很少,价格还很贵,于是很多开发商拿地开始向近郊和二环区域靠近,而茶园作为离主城核心最近的“一环外、二环内”新区,自然也就很受欢迎。

茶园宜居

  重庆人受地理位置的影响,更喜欢居住在地势比较平坦的地方,茶园相对于整个主城区域来说,位置还算是比较平坦的。三面环山和一面环江的区位优势让茶园的一句价值提高,身于城市,但却近于自然,宜居闲然。

所以,茶园的发展值得我们拭目以待!

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