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区域攻略,进击的“大杨石”

晓阳看楼市2021-06-25 14:14:29 分享到:
导语:

1含哪些区域?

这个经常见到的“大杨石组团”到底是九龙坡哪些区域呢?参考大石化新区规划,大杨石组团由大公馆,石坪桥和杨家坪组合而成。其中杨家坪是城市的副中心;大公馆是市级体育中心;石坪桥地区则是国家级重要高新技术开发区所在地,重心放在发展高新技术产业上。

2拥有厚重历史文化底蕴的重工业大区

很多人都说,九龙坡“老了”。这个板块对很多西/南区土著来说,肯定都不陌生。上世纪50-90年代,这里曾经是辉煌的重工业大区,驻扎着成千上万的钢铁、煤矿、化工、机车工人。随着资源的逐渐耗尽、城市发展规划的变迁,工厂搬迁了,关闭了,消失了……留下来的,还有很多厂区家属楼和退休工人,劳动村、民主村、治金村…充满了时代的印记。著名的“秦*老太婆摊摊面”,就源起于建设厂的辉煌时期,如今这一片已变成万象城商圈。

3土地供应充足,区域配套成熟

从近几次土拍来看,大杨石供地数量几乎仅次于两江新区板块,近几年可选项目都会比较多。主要集中于滩子口、石坪桥、二郎、杨家坪等区域。

现在大杨石板块的新房均价基本在20000元/平上下,以改善型的大平层、洋房为主。二手房对刚需友好很多,均价在13518元/平左右。

大杨石板块最大的优势就是区域配套成熟,交通、商业、医疗、公园、江岸资源基本都在3公里范围内,应有尽有,生活便利。劣势可能就是城市面貌略显陈旧,对年轻人来说不太友好。

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